北京久敬庄是北京市丰台区和义街道下辖的复合型城市片区，涵盖社区居住区、市政配套、公益服务场所、城市绿地及棚改安置地块，地处南四环至南五环之间，毗邻大兴、朝阳两区，辖区总面积3.96平方公里，常驻人口规模近万人，既是成熟民生居住区，也是丰台南苑片区城市更新的核心区域。
久敬庄的区位与行政归属
久敬庄全域归属北京市丰台区和义街道管辖，地理边界清晰，东至庑殿路、南接和义铁路、西抵槐房路、北达南四环路，核心区位在大红门桥以南500米东侧区域。该片区属于丰台南苑板块，跨三区交界的地理位置，让其兼具主城近郊的交通便利性与城市更新的改造潜力，不属于单一村落或独立行政区，是城市建成区的重要组成部分。
久敬庄的居住业态构成
久敬庄的居住体系分为老旧成熟小区与新建棚改安置房两大类型。早期以2000年建成的久敬庄住宅小区为核心，是片区最早的规模化居住社区，配套基础便民商业、社区服务站点，常住人口以本地原住民与长期租户为主。2023年启动、2024年完工的久敬庄路南侧棚改安置房项目，总建筑面积约28.9万平方米，规划17栋住宅楼、1所幼儿园及全套生活配套，提供2237套安置房源，专门用于大红门一期棚改拆迁居民安置，可容纳约5500名居民居住，大幅提升了片区居住品质。
片区曾存在大规模出租大院，其中久敬庄57号院占地面积145.4亩，是丰台知名的大型出租院落聚集地，2017年完成整体疏解拆除，后续规划建设床位规模900张的大型养老机构，补齐区域养老配套短板，彻底改变了片区低端租住业态集中的面貌。
久敬庄的公共配套与交通条件
久敬庄拥有完善的城市基础配套，交通出行便捷度较高。片区设有久敬庄公交站，停靠366路、485路、快速公交1线等十余条公交线路，可直达丰台主城、前门、亦庄等核心区域，日常公共交通出行成本较低、覆盖范围较广。片区内设有北京市久敬庄接济服务中心，为有临时帮扶需求的人群提供24小时全天候基础生活帮扶服务，是丰台南苑片区重要的公益服务站点。
片区生态休闲配套完善，久敬庄公园于2020年正式对外开放，占地156亩，隶属于南苑森林湿地公园规划范围，园内修复了南苑历史水系老丁乾泡子，打造了多处滨水、林地景观，是周边居民免费休闲、健身、观景的核心绿地空间，有效改善了片区人居生态环境。
久敬庄的城市发展定位
久敬庄是丰台区城南提质、南苑片区更新的重点落地区域，发展核心方向为优化居住环境、补齐民生配套、疏解低端业态。片区通过棚改回迁、老旧院落改造、公共绿地建设、养老设施落地等一系列工程，逐步从老旧城郊居住片区，转型为配套完善、生态宜居的主城近郊民生居住区，适配城市精细化更新的发展要求。
该片区的适用边界十分明确，不属于北京核心商圈、产业园区与文旅景区，无高端商业、写字楼业态，核心功能仅聚焦居住、民生服务与基础生态配套，不适合商旅、办公、高端置业需求，仅适配刚需居住、日常养老、就近休闲的人群需求。
片区人口与房源数据可参考北京市人民政府2023年棚改项目公示信息，所有改造规划、房源配比、配套建设标准均严格遵循丰台区城市更新专项规划要求，数据与规划内容具备官方可验证性。
久敬庄当前无大规模新建商品房项目，片区住宅以安置房、老旧小区为主，房源流通以二手交易、房屋租赁为主要形式。
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